动态:上海——钱江大家文澜府丨楼盘测评
2023-05-25 11:57:37 来源:乐居君

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房


(资料图)

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

钱江大家文澜府位于川南奉公路5973弄,浦东惠南刚需全新盘

【项目亮点】

1、项目价格为34243元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积89~132㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浦东新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积36704.2㎡;总共763户;建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。

【户型分析】

132平户型-四居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图132平户型

该户型建面约132㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

全明户型,南北通透,观景阳台,连接客厅,营造适宜采光,宽境格局,L型厨房,空间宽敞,布局合理不浪费空间,连接餐厅,使美味不用等,全屋飘窗,身处客厅、主卧、次卧均可直面璀璨景致,风景满溢,5米面宽客厅,餐厅连通,开敞尺度,倍感舒适,双享天地,双套房主卧,尊荣气度自有大家风范。

89平户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图89平户型

该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

89㎡3房2厅1卫户型,户型方正,南北通透,布局合理,精巧设计,功能齐全,营造舒适空间感,三开间朝南,清风入室,阳光满溢,每日暖阳流连,多重收纳空间,让生活井井有条,主卧套房设计,独立卫浴,功能齐全,专属主人静谧时光。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为16号线惠南(地铁站), 与楼盘直线距离为1699米;

公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是川南奉公路拱为路(公交站), 与楼盘直线距离为265米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是浦东新区政海幼儿园,距离楼盘322米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是光明中医医院发热门诊,距离楼盘2222米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是盒马邻里(上海浦东拱北路2店),距离楼盘814米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~132㎡,价格约34243元/㎡,适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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